Szukasz idealnego miejsca pod budowę swojego wymarzonego domu, ale nie chcesz tracić czasu na załatwianie mediów, wyburzanie starych zabudowań i oczekiwanie na warunki zabudowy? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż wspaniale zlokalizowana działka budowlana w miejscowości Mrowino, przy ul. Poznańskiej 35 (gmina Rokietnica) zaledwie 25 minut drogi od centrum Poznania.

Największe atuty nieruchomości:

Gotowa do budowy: Na działce znajdował się wcześniej dom jednorodzinny o pow. zabudowy 99 m2. Został on już zburzony, a teren jest w pełni oczyszczony i wyrównany. Kupujesz czystą kartę pod swój nowy projekt, bez dodatkowych kosztów rozbiórki!
Pełne media na działce: Woda, prąd oraz kanalizacja! Dostęp do kanalizacji gminnej to ogromny plus i oszczędność na budowie szamba, a także większy komfort na co dzień.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren jest objęty aktualnym planem (Uchwała Nr XXXII/289/2021), co gwarantuje natychmiastową możliwość ubiegania się o pozwolenie na budowę. Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy wynosi 13%, dopuszcza się budynki o dwóch kondygnacjach nadziemnych).
Świetna lokalizacja dla rodziny: Działka mieści się przy ul. Poznańskiej 35. Dosłownie kilka kroków dalej (ul. Poznańska 14) znajduje się uwielbiana przez lokalne rodziny kawiarnia i bawialnia "Latająca Filiżanka". W samym Mrowinie mieści się nowoczesne Przedszkole "Zaczarowana Łąka" (ul. Szkolna 2), a w sąsiedniej Cerekwicy Szkoła Podstawowa.
Komunikacja z Poznaniem: Dojazd samochodem do Zachodniej Obwodnicy Poznania (S11) jest bardzo szybki. Osoby niezmotoryzowane mogą korzystać z bezpośredniej linii autobusowej ZTM Poznań nr 832 (przystanki w Mrowinie), która dojeżdża do samej pętli Os. Sobieskiego (PST).
Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Mrowino to idealna baza wypadowa dla miłośników natury. Zaledwie 4 km dzielą działkę od plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim, a w promieniu 10 km znajdują się uwielbiane przez poznaniaków jeziora: Kierskie i Lusowskie. Okoliczna Dolina Samicy Kierskiej oraz pobliskie lasy oferują nieograniczone możliwości wycieczek rowerowych i spacerów w otoczeniu przyrody
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokładnych informacji i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Kupujący nie ponosi kosztów agenta nieruchomości.

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Krzysztof Juskowiak nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.