MROWINO - KRZYSZKOWSKA działka budowlana 1214 m2

- w pięknej, cichej i spokojnej okolicy
- po drugiej stronie drogi jest Dolina Samicy Pamiątkowskiej - strefa ochronna rzeczki Samicy, bez prawa do zabudowy a więc widok NIE ZMIENI SIĘ!
- działka jest ładnie położona,
- pozostałość po sadzie owocowym,
- ma dojazd z dwóch stron - oba dojazdy utwardzone,
- z jednej strony jest prąd (na działce), woda i gaz, a z drugiej strony jest dodatkowo kanalizacja
- szerokość działki ok. 20 m, dł. 55/64 m
- w studium teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- sąsiedztwo jest zabudowane więc nie będzie problemu z uzyskaniem warunków zabudowy
- i co równie ważne - MIŁE SĄSIEDZTWO!

Bardzo dobry dojazd do Poznania dzięki drodze ekspresowej S11- ok. 25 km, do Rokietnicy - ok. 3 km, do Szamotuł - 15 km.

Ostoja Dolina Samicy obejmuje górny i środkowy bieg rzeki Samicy, która jest lewym dopływem Warty. Znajduje się w mezoregionie Pojezierze Poznańskie (Wzgórze Owińsko-Kierskie oraz Równina Szamotulska).
Rzeka Samica rozcina płaski obszar moreny dennej wznoszącej się na wysokość 70-90 m n.p.m., jedynie we wschodniej części wysokość przekracza 90 m n.p.m. Dominującym elementem krajobrazu są pola uprawne. Jedynie w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki znajdują się wilgotne łąki, trzcinowiska oraz naturalne i sztuczne oczka wodne. Występują tutaj również niewielkie kompleksy leśne, głównie w postaci borów mieszanych, a także fragmenty dąbrów, grądów i olsów.
W południowej części doliny znajduje się jezioro Kierskie Małe o powierzchni 34 ha i średniej głębokości 1,4 m. Pomiędzy miejscowościami Objezierze i Chrustowo znajduje się kompleks stawów rybnych o powierzchni ok. 150 ha oraz zbiorniki powstałe w wyniku eksploatacji wapna łąkowego i torfu.
W ostoi Dolina Samicy stwierdzono występowanie co najmniej 19 lęgowych gatunków ptaków wymienionych w Załaczniku I Dyrektywy Ptasiej. Liczebność 1 gatunku lęgowego (bączka) oraz dwóch migrujących (gęsi zbożowej i gęsi białoczelnej) mieszczą się w kryteriach wyznaczania ostoi ptaków wprowadzonych przez BirdLife International. Ponadto 5 gatunków zostało wymienionych w Polskiej czerwonej księdze zwierząt. Dolina samicy jest jedną z 10 najważniejszych w Polsce ostoi bączka.

Zapraszam na prezentację - tel.
Licencja zawodowa 18481

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Zapraszam do zapoznania się z moją ofertą na stronach: