Premiera Oferty na Dniu Otwartym 29 sierpnia (sobota) godz. 11:00. Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Jeśli szukasz kompromisu między mieszkaniem a domem wolnostojącym, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz. Oferuje własny ogród, pięć miejsc parkingowych i prywatność, której często brakuje w zabudowie szeregowej, a jednocześnie pozostaje bardziej kameralna i łatwiejsza w utrzymaniu niż duży dom z rozległą działką. Skrajny segment, około 200 m² zielonego ogrodu i funkcjonalny układ na trzech poziomach tworzą wygodną przestrzeń dla osób, które chcą mieć więcej swobody i własnego miejsca, bez potrzeby posiadania dużego domu.

O NIERUCHOMOŚCI:

To skrajny segment szeregowca, dzięki czemu nieruchomość daje poczucie prywatności i przestrzeni charakterystyczne dla domu w zabudowie bliźniaczej. Przed budynkiem znajduje się aż pięć miejsc parkingowych na wyłączność, a dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia murowana komórka lokatorska.

Dużym atutem domu jest klimatyzacja oraz kominek, które zwiększają komfort zarówno latem, jak i w chłodniejsze dni.

Najwięcej charakteru tej nieruchomości dodaje jednak ogród o powierzchni około 200 m². Wieloletnie, kilkunastoletnie nasadzenia są już pięknie rozrośnięte i tworzą naturalną, zieloną przestrzeń z dużą ilością cienia. W ogrodzie wydzielono na podwyższeniu wygodną strefę wypoczynkową, obok której pozostawiono miejsce na basen lub ognisko.

Do ogrodu można przejść bezpośrednio z domu, a dodatkowe wejście prowadzi przez furtkę, co pozwala korzystać z tej przestrzeni również bez wchodzenia do budynku.

UKŁAD DOMU:

Dom został zaplanowany tak, aby każdy poziom miał swoją wyraźną funkcję. Na parterze znajduje się wygodna strefa dzienna: salon z osobną kuchnią, spiżarnią i wyjściem bezpośrednio na ogród. Uzupełnieniem tego poziomu są wiatrołap oraz toaleta z oknem.

Na piętrze czekają dwie przestronne sypialnie oraz duża, jasna łazienka z wanną i prysznicem. Dzięki oknom zarówno łazienka na piętrze, jak i toaleta na parterze mają dostęp do naturalnego światła.

Wykończone poddasze daje jeszcze jedną, dodatkową przestrzeń. Powstał tu pełnowartościowy pokój, który można urządzić jako gabinet, pokój gościnny, sypialnię lub prywatną strefę dla dziecka.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:
- Sypialnia: 15,33 m²
- Sypialnia: 12,83 m²
- Łazienka:7,68 m²
- Komunikacja: 9,20 m²

Piętro:
- Salon: 21,65 m²
- Aneks kuchenny: 8,57 m²
- Spiżarnia: 3,44 m²
- WC: 2,37 m²
- Komunikacja: 3,03 m²
- Wiatrołap: 2,64 m²

Poddasze: 19,17 m2 po podłodze
Pomieszczenie gospodarcze: 2,76m²

WYRÓŻNIKI:
- skrajny segment szeregowca
- 5 miejsc postojowych
- zadbany ogród
- kominek oraz klimatyzacja
- uzdatniacz wody
- piec gazowy z zasobnikiem

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Mrowino, a w zasadzie na granicy Mrowina i Rokietnicy.
Są to miejscowości, które mogą się pochwalić świetnym dojazdem do Poznania. W 15 minut dojedziemy do drogi ekspresowej S11, a potem tylko 15 minut dzieli nas do Poznania.
W kilka minut dojdziemy do przystanku autobusu miejskiego, który dowiezie nas na Piątkowo, a kawałek dalej mamy przystanek autobusu kończącego trasę na Ogrodach.
W samej Rokietnicy jest również bardzo zadbany węzeł przesiadkowy PKP. Wsiadając w Rokietnicy jesteśmy w 15 minut na Dworcu Głównym w Poznaniu.

Również większe zakupy nie będą problemem. W sąsiedztwie mamy tutaj Dino, Aldi, Biedronkę, Lidla i Chatę Polską. A 2 razy w tygodniu targowisko ze świeżymi produktami.

Infrastruktura usługowa również może zaskoczyć. Dwie przychodnie lekarza rodzinnego, apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne.

W Rokietnicy funkcjonuje 5 przedszkoli publicznych, oraz szkoła podstawowa oraz ponadpodstawowa.

Kilka minut dzieli nas od Polany Rumpuciowej, na której spotykają się mieszkańcy Rokietnicy. To tutaj odbywają się wszystkie gminne imprezy plenerowe. Znajdziemy tutaj plac zabaw, ale także altankę przy, której można zrobić grilla.

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )