Mrowino | Nowoczesny dom 105 m² z ogrodem | Gotowy do zamieszkania
Wygodna lokalizacja, funkcjonalny układ, pięknie zagospodarowany ogród i dom, do którego możesz wprowadzić się bez remontów i dodatkowych nakładów.
Na sprzedaż nowoczesny, komfortowo wykończony dom położony przy ul. Leszczynowej w Mrowinie, na spokojnym i kameralnym osiedlu.

Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku, ma 105 m² powierzchni użytkowej - aż 117 m² po podłodze - i znajduje się na działce o powierzchni 356 m².
To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka wygodnego domu z własnym ogrodem, dużą strefą dzienną i trzema sypialniami, a jednocześnie ceni sobie dobrą lokalizację i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury Rokietnicy.

DOM
Parter został zaprojektowany jako wygodna, otwarta przestrzeń do wspólnego życia.
Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 34,23 m², połączony z kuchnią o powierzchni ponad 10 m². To jasna i przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras oraz w pełni zagospodarowany ogród.
Na parterze znajdują się:
salon z jadalnią - 34,23 m²
kuchnia - 10,05 m²
wiatrołap - 3,80 m²
WC - 1,73 m²
kotłownia - 2,63 m²
korytarz - 4,40 m²
Piętro stanowi prywatną część domu i oferuje trzy niezależne pokoje, garderobę oraz łazienkę.
Znajdują się tutaj:
sypialnia - 13,62 m²
pokój - 12,20 m²
pokój - 8,55 m²
garderoba - 3,57 m²
łazienka - 6,36 m²
korytarz - 5,07 m²
Układ domu jest bardzo funkcjonalny - strefa dzienna pozostaje wyraźnie oddzielona od prywatnej części sypialnianej.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom został wykończony w nowoczesnym stylu, z dbałością zarówno o estetykę, jak i komfort codziennego użytkowania.
Za ogrzewanie odpowiada kondensacyjny, dwufunkcyjny piec Viessmann Vitodens 050.
Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze znajdują się grzejniki, natomiast w łazience również zastosowano ogrzewanie podłogowe.
W domu zamontowano trzyszybowe okna PCV Drutex IGLO 5, zapewniające dobrą izolację termiczną.
Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną komunikującą się przez Bluetooth z okapem. Lodówka, piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa objęte są jeszcze roczną gwarancją.
Dom jest gotowy do zamieszkania - nie wymaga remontu ani czasochłonnych prac wykończeniowych. Można wprowadzić się i od razu korzystać z przygotowanej przestrzeni.

OGRÓD I TARAS
Działka ma powierzchnię 356 m² i zapewnia własną, prywatną przestrzeń do wypoczynku.
Dużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowany ogród. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras, który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.
To gotowe miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, grilla, zabawę dzieci czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA - WYGODA NA CO DZIEŃ
Mrowino, ul. Leszczynowa - spokojna, kameralna część miejscowości położona tuż przy Rokietnicy, dzięki czemu na co dzień można korzystać z pełnej infrastruktury, zachowując komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
To jeden z ważniejszych atutów tej nieruchomości - można mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć sklepy, szkołę, usługi i komunikację w zasięgu kilku minut.
W okolicy znajdują się m.in.:
dworzec PKP w Rokietnicy, zapewniający wygodne połączenie z Poznaniem,
-szkoła,
-Lidl,
-Biedronka,
-Aldi,
-Chata Polska,
-restauracje,
-stacja paliw,
-punkty usługowe,
-tereny zielone i rekreacyjne.
-Bliskość dworca PKP w Rokietnicy to duża wygoda dla osób pracujących lub uczących się w Poznaniu - na co dzień nie trzeba być uzależnionym wyłącznie od samochodu.
To lokalizacja, która dobrze łączy spokojne życie poza miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.
DLACZEGO WARTO?
105 m² powierzchni użytkowej i aż 117 m² po podłodze, trzy sypialnie, osobna garderoba, przestronny salon z jadalnią, zagospodarowany ogród oraz bardzo wygodna lokalizacja w sąsiedztwie Rokietnicy.
Dom został wybudowany w 2021 roku i jest gotowy do zamieszkania - bez remontów, ekip i dodatkowych miesięcy oczekiwania.
Tutaj możesz po prostu wprowadzić się i mieszkać.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
TOBIS NIERUCHOMOŚCI - BEZPIECZNA TRANSAKCJA
Kupując nieruchomość z TOBIS Nieruchomości, przechodzisz przez cały proces zakupu przy wsparciu doświadczonego i licencjonowanego biura.
sprawdzamy nieruchomość pod kątem prawnym i formalnym,
przygotowujemy komplet dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji,
koordynujemy proces zakupu aż do podpisania aktu notarialnego,
zapewniamy wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
posiadamy ubezpieczenie OC w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Licencja PFRN nr 24517.
TOBIS Nieruchomości
Doświadczenie. Bezpieczeństwo. Znajomość lokalnego rynku.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.