Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni ok. 106,61 m², położony w Mrowinie, w gminie Rokietnica. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 500 m² i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu pod Poznaniem z własnym ogrodem.

Kupujący NIE PŁACI podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości.

Planowany termin oddania inwestycji: wrzesień / październik 2026 r.

Zdjęcia zamieszczone w galerii przedstawiają realizacje z wcześniejszych inwestycji. Aktualnie budowane domy będą wykonane w bardzo podobnej stylistyce.

O NIERUCHOMOŚCI
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Przestronna strefa dzienna na parterze, trzy pokoje na piętrze oraz garderoba zapewniają funkcjonalny układ pomieszczeń i komfort codziennego użytkowania.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras oraz ogród, który pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku.

Najważniejsze ATUTY domu
dom w nowej inwestycji pod Poznaniem,
działka o powierzchni około 500 m²,
ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze,
piec gazowy Viessmann Vitodens 050 kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody,
podwójna ściana między lokalami (2 x 17,5 cm + dylatacja) zapewniająca wysoką izolację akustyczną,
strych z podłogą wykonaną z płyt OSB,
podwójne ocieplenie pianą poliuretanową (strop i połać dachowa),
rolety zewnętrzne,
trzyszybowe okna Drutex,
taras oraz miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej,
bliskość nowoczesnej szkoły podstawowej w Cerekwicy,
szybki dojazd do Poznania trasą S11.

Dla kogo?
Dom w Mrowinie będzie doskonałym wyborem dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i wygodnie, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do miasta i codziennych usług.

Sprawdzi się idealnie:
dla rodzin z dziećmi,
dla osób pracujących w Poznaniu i szukających spokojniejszego miejsca do życia,
dla osób ceniących bliskość terenów zielonych,
dla klientów poszukujących nowego domu w standardzie deweloperskim,
dla osób chcących połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do infrastruktury.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
wiatrołap 3,80 m²
kotłownia 2,88 m²
WC 1,92 m²
korytarz 4,40 m²
schowek pod schodami 0,89 m²
kuchnia 10,05 m²
salon z jadalnią 32,72 m²

Piętro
korytarz 5,07 m²
pokój 13,95 m²
pokój 8,55 m²
garderoba 3,57 m²
łazienka 6,36 m²
pokój 12,42 m²

LOKALIZACJA i UDOGODNIENIA

Mrowino to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji w gminie Rokietnica. Mieszkańcy doceniają przede wszystkim spokojne otoczenie, dużą ilość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.

W samym Mrowinie oraz pobliskiej Rokietnicy znajdują się:
żłobki i przedszkola,
nowoczesna szkoła podstawowa,
zespół szkół średnich,
przychodnie i apteki,
banki i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
biblioteka oraz centrum kultury.

Dostępne są również popularne sklepy i markety, m.in. Lidl, Aldi, Biedronka, Dino, Chata Polska, Żabka, Rossmann, Pepco, Empik, Media Expert, TEDi i Sinsay.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią nowoczesną halę sportową, boiska, place zabaw, skatepark, pumptrack oraz rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych.

Dodatkowym atutem są pobliskie jeziora w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
Chcesz mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Poznania?

Skontaktuj się i poznaj nieruchomość na żywo!

KOMUNIKACJA
stacja PKP Rokietnica około 7 minut samochodem,
dojazd pociągiem do centrum Poznania około 15 minut,
szybki wyjazd na drogę S11 (ok 4 minuty),
dojazd samochodem do Poznania około 22 minuty,
lotnisko Poznań-Ławica około 20 minut jazdy.

Zapraszam do kontaktu!
Jeśli szukasz nowego domu pod Poznaniem, który łączy nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dogodną lokalizację, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę!

Jako wieloletni mieszkaniec gminy Rokietnica chętnie opowiem podczas spotkania o zaletach tej lokalizacji i odpowiem na wszystkie pytania dotyczące inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Piotr Kowal Lokalny Agent Nieruchomości
t e l  

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic. nr 23549).

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość ZADZWOŃ!

POMOGĘ zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM to też sobie z tym poradzimy.

Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują BEZPŁATNĄ POMOC w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

STANDARD DEWELOPERSKI

Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim obejmującym :
instalację elektryczną z rozdzielnicą (105 punktów), bez akcesoriów (lampy, włączniki, gniazda),
instalację internetową w każdym pokoju i telewizyjną (1 punkt TV),
ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze,
wyprowadzenie do grzejników w łazienkach,
piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 050 z zasobnikiem ciepłej wody (CO zostanie uruchomione i sprawdzone),
instalację wodno-kanalizacyjną zaślepioną bez armatury i wyposażenia łazienek (wanna, bidet, WC, prysznic, baterie),
tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
trzyszybowe okna Drutex Iglo 5 (na zewnątrz kolor antracyt, od wewnątrz białe),
rolety zewnętrzne (przy drzwiach balkonowych roleta z silnikiem),
dach pokryty dachówką betonową Brass w kolorze grafitowym,
ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, tynk zewnętrzny akrylowy,
ocieplenie stropu i połaci dachowej pianą poliuretanową,
podłogę strychu wykonaną z płyt OSB,
ściany zewnętrzne budynku nośne wykonane z pustaka ceramicznego 24 cm; ściany działowe z betonu komórkowego o grubości 12 cm,
ściana działowa między lokalami wykonana z bloczka konstrukcyjnego silikatowego białego17,5 cm (2 ściany po 17,5 cm + dylatacja),
posadzki na gotowo podposadzkówka + posadzka ostateczna (dwie warstwy), do wyboru przez klienta: posadzka cementowa lub anhydrytowa (za dopłatą),
wyłaz opuszczany na poddasze w miejscu przewidzianym na klatkę schodową,
podbitka zewnętrzna wykonana z płyty OSB + tynk ozdobny; rynny,
doprowadzenie wszystkich mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna), przyłącze gazowe doprowadzone do budynku,
drzwi zewnętrzne,
parapety zewnętrzne ceramiczne,
podłoga na strychu wykonana z płyty OSB,
chodnik, schody do domu, taras oraz miejsce parkingowe wykonane z kostki Poz-Bruk Lido w kolorze melanż zimowy.

Istnieje możliwość indywidualnych zmian w standardzie wykończenia po wcześniejszym uzgodnieniu z inwestorem.